Maison 6 pièces à vendre à Saint Marcel de Felines - Réf 7508

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE :

L'agence Guy Hoquet Feurs vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 148 m², idéalement située à Balbigny, dans un secteur calme et apprécié, à deux pas des écoles, commerces et commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, une buanderie, des toilettes indépendantes, un grand garage ainsi qu'un espace indépendant particulièrement recherché.

Composé de plusieurs pièces avec accès dédié, cet espace peut facilement répondre à différents projets : activité professionnelle à domicile, logement pour un proche, espace télétravail, salle de loisirs ou encore suite indépendante.

À l'étage, la lumière est omniprésente. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, alliant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, le terrain clos de 600 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, un jardin ou une aire de jeux pour les enfants.

Les points forts qui font la différence :
- 148 m² habitables offrant de beaux volumes
- 4 chambres au total
- Espace indépendant avec entrée dédiée
- Grand garage et stationnements privatifs
- Terrain plat de 600 m²
- Poêle à granulés
- Onduleur solaire pour la production d'eau chaude
- Fibre optique installée
- Environnement calme et proche des commodités
- Maison entretenue et immédiatement habitable

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de flexibilité, avec un véritable potentiel d'évolution selon vos projets de vie.

À découvrir sans tarder. Bien proposé par Damien CHARBONNEAU, agent commercial(893206128).

Corps de ferme rénové – 2 logements actuels, fort potentiel d’aménagement – 2 928 m² de terrain

À découvrir, bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes.

Cet ancien corps de ferme rénové bénéficie d’un environnement agréable et d’un vaste terrain plat, arboré et entièrement clos, d’une superficie de 2 928 m².

Un bien aux multiples possibilités

La propriété dispose actuellement de deux logements indépendants de 75m² chacun, permettant d’envisager différents projets : habitation principale avec logement locatif, regroupement familial, investissement locatif ou activité touristique.

Un changement d’affectation a été autorisé, offrant la possibilité de créer un troisième logement.

Pour ceux qui souhaitent privilégier les volumes et la vie familiale, il est également possible d’envisager la création d’une seule grande habitation.

Le terrain plat et arboré permet de profiter pleinement des extérieurs : jardin, espace de détente, stationnement, potager ou encore aménagements complémentaires selon le projet.

Les 220 m² de dépendances constituent un véritable atout pour du stockage, un atelier, un garage ou la création de nouveaux espaces.

Un bien rare par son potentiel et ses possibilités d’évolution, à visiter pour apprécier pleinement les volumes, le charme de l’ancien et les nombreuses options qu’il offre.

Contactez-nous pour davantage d’informations et organiser une visite.

Corps de ferme rénové – 2 logements actuels, fort potentiel d’aménagement – 2 928 m² de terrain

À découvrir, bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes.

Cet ancien corps de ferme rénové bénéficie d’un environnement agréable et d’un vaste terrain plat, arboré et entièrement clos, d’une superficie de 2 928 m².

Un bien aux multiples possibilités

La propriété dispose actuellement de deux logements indépendants de 75m² chacun, permettant d’envisager différents projets : habitation principale avec logement locatif, regroupement familial, investissement locatif ou activité touristique.

Un changement d’affectation a été autorisé, offrant la possibilité de créer un troisième logement.

Pour ceux qui souhaitent privilégier les volumes et la vie familiale, il est également possible d’envisager la création d’une seule grande habitation.

Le terrain plat et arboré permet de profiter pleinement des extérieurs : jardin, espace de détente, stationnement, potager ou encore aménagements complémentaires selon le projet.

Les 220 m² de dépendances constituent un véritable atout pour du stockage, un atelier, un garage ou la création de nouveaux espaces.

Un bien rare par son potentiel et ses possibilités d’évolution, à visiter pour apprécier pleinement les volumes, le charme de l’ancien et les nombreuses options qu’il offre.

Contactez-nous pour davantage d’informations et organiser une visite.